461 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 5 444 $/m² · 44,1 m² · constr. 1978 · terrain 376 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 300 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321714722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
31100321714722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 47 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 496 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.