1ER RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
189 700 $
Autre · 6 633 $/m² · 28,6 m² · constr. 1964 · terrain 187 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 300 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321792081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
31100321792081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 32 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 5E Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 133 047 $ Ajust. marché +26 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 496 $ Poids 0 % |
| 2 | 2885, 7e Rang, Inverness 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.