840 1ER RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
148 400 $
Autre · 1 773 $/m² · 83,7 m² · constr. 2020 · terrain 116 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 000 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 71 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321885730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
31100321885730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 15 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 153 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.