Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 943 $/m² · 269,8 m² · constr. 1930 · terrain 392 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 700 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331319185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
31100331319185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 52 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 602 $ Poids 7 % |
| 2 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +114 060 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 831 493 $ Poids 3 % |
| 3 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 127 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 118 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.