620 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 164,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 154 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331474720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
31100331474720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 49 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 706 $ Poids 56 % |
| 2 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 234 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 156 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 97 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.