195 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
246 300 $
Autre · constr. 2017 · terrain 8 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 599,5 m²
Frontage
74 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ -35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
342009530600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
31100342009530600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 49 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 611 $ Poids 8 % |
| 2 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 141 900 $ Poids 5 % |
| 3 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 5 % |
| 4 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 3 % |
| 6 | rue Lowry, Kinnear's Mills 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 232 382 $ Poids 2 % |
| 8 | 2885, 7e Rang, Inverness 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 628 $ Poids 1 % |
| 9 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 1 % |
| 10 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 1 % |
| 11 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 873 $ | 165 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.