Chemin MAXWELL · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
222 100 $
Autre · terrain 18 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 600 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351244545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
31100351244545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 175 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 41 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 4 % |
| 2 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 3 % |
| 3 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, Chemin Poudrier, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, Rang 9 Est, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 1170, Route Monfette, Kinnear's Mills 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 517 000 $ (2 743 $/m²) 188,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 4327, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 584 $/m²) 183,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 68 650 $ (1 160 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 4289, rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 506 $/m²) 77,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.