Route POIRÉ · Saint-Jean-de-Brébeuf

Valeur estimée

186 700 $

Autre · terrain 10 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 186 700 $

P10 88 100 $P90 657 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 000 m²

Frontage

100 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 800 $

100 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +15.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

351487428200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101480

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

31100351487428200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 152

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf

P30

Vaut plus que 30 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202264 500 $-1 %

202358 800 $-9 %

202460 100 $+2 %

202566 200 $+10 %

2026186 700 $+182 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

75, Chemin Poudrier, Thetford Mines

2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²)

93,1 m² · constr. 1976

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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