880 Chemin MONTS · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 4 497 $/m² · 105,3 m² · constr. 2004 · terrain 488 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 700 m²
Frontage
18 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 456 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
380926164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
31100380926164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 87 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 897 $ Poids 1 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 178 $ Poids 0 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 351 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 370 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 201 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 261 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.