660 Route BAILEY · Kinnear's Mills
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 2 304 $/m² · 150,7 m² · constr. 1996 · terrain 224 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 200 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351736005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
31105351736005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 75 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 465 $ Poids 1 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 136 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 230 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.