670 Route BAILEY · Kinnear's Mills
Valeur estimée
281 400 $
Autre · 3 109 $/m² · 90,5 m² · terrain 152 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 400 m²
Frontage
501,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351890260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
31105351890260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 66 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 966 $ Poids 3 % |
| 2 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 648 $ Poids 2 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, Route Monfette, Kinnear's Mills 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.