43 Route BÉDARD · Kinnear's Mills
Valeur estimée
280 900 $
Autre · 4 721 $/m² · 59,5 m² · constr. 2019 · terrain 363 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 414,2 m²
Frontage
381,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352188205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
31105352188205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 65 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 131 301 $ Poids 27 % |
| 2 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 628 $ Poids 20 % |
| 3 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 257 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.