241 Chemin CRAIG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 3 236 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 450 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 400 m²
Frontage
285,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352201733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
31105352201733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 71 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −11 099 $ | 135 807 $ Poids 2 % |
| 2 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 724 $ Poids 2 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 557 $ Poids 1 % |
| 4 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 228 209 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.