1053 3E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
148 400 $
Autre · terrain 11 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 870 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 20 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361888144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
31105361888144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 19 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 3e Rang, Kinnear's Mills 2025-05-02 · 742 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 35 % |
| 2 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 22 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 589 $ Poids 19 % |
| 4 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 17 % |
| 5 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 15 % |
| 6 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 15 % |
| 7 | rue Lowry, Kinnear's Mills 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 004 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 9 % |
| 10 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 8 % |
| 11 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 4 % |
| 12 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 557 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.