51 Chemin TRÉPANIER · Kinnear's Mills
Valeur estimée
176 600 $
Autre · 1 698 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 242 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 100 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 109 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362027244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
31105362027244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 32 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 138 938 $ Poids 42 % |
| 2 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 085 $ Poids 20 % |
| 3 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 680 m · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 161 876 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.