2030 Chemin ÉRABLES · Kinnear's Mills
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362060329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
31105362060329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 31 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 780 m · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +925 $ | 213 148 $ Poids 51 % |
| 2 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 705 m · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 147 375 $ Poids 48 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 728 m · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 127 060 $ Poids 37 % |
| 4 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 575 m · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 161 246 $ Poids 22 % |
| 5 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 728 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 109 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.