80 Rue GUY · Kinnear's Mills
Valeur estimée
90 100 $
Chalet · 1 236 $/m² · 72,9 m² · constr. 1898 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 22 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362079283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
31105362079283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 3 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 270 m · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 117 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 594 $ Poids 45 % |
| 3 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 340 m · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 917 $ Poids 18 % |
| 4 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 047 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.