150 Rue ÉGLISES · Kinnear's Mills
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 3 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 80 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362087040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
31105362087040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 21 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 308 m · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 138 153 $ Poids 56 % |
| 2 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 815 m · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 199 866 $ Poids 49 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 642 m · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 127 399 $ Poids 41 % |
| 4 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 98 m · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 152 246 $ Poids 25 % |
| 5 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 642 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 709 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.