330-340 Rue FONDATEURS · Kinnear's Mills
Valeur estimée
370 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 6 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362095980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
31105362095980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 77 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 341 m · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 65 % |
| 2 | rue Lowry, Kinnear's Mills 2026-02-18 · 234 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 004 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 542 m · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 141 900 $ Poids 61 % |
| 4 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 276 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 61 % |
| 5 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 398 m · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 157 139 $ Poids 52 % |
| 6 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 569 m · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 550 m · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 606 $ | 219 951 $ Poids 28 % |
| 9 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 304 228 $ Poids 25 % |
| 10 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 760 m · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 20 % |
| 11 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 152 m · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 18 % |
| 12 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.