1590 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 52 m² · constr. 1970 · terrain 1 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 88 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371966965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
31105371966965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 14 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 956 $ Poids 17 % |
| 2 | 891, 3e Rang, Kinnear's Mills 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 86 000 $ (2 024 $/m²) 42,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 117 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 850, Route du 4e-Rang, Kinnear's Mills 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.