1592 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
89 800 $
Autre · 2 004 $/m² · 44,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 012,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 48 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371967991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
31105371967991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 3 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 807 $ Poids 5 % |
| 2 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 809 $ Poids 2 % |
| 3 | 891, 3e Rang, Kinnear's Mills 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 86 000 $ (2 024 $/m²) 42,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 114 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.