1579 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 3 546 $/m² · 65 m² · constr. 1996 · terrain 252 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 790,5 m²
Frontage
662,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 152 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371982668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
31105371982668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 48 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 1000 m · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 226 $ Poids 27 % |
| 2 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 044 $ Poids 15 % |
| 3 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 136 283 $ Poids 14 % |
| 4 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 840, Route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, Route du 4e-Rang, Kinnear's Mills 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.