1646 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
147 600 $
Autre · 2 585 $/m² · 57,1 m² · constr. 1980 · terrain 101 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 100 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 71 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372037713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
31105372037713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 18 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 209 364 $ Poids 23 % |
| 2 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 75 541 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.