1606 Rue FOYER · Kinnear's Mills
Valeur estimée
516 500 $
Autre · 9 709 $/m² · 53,2 m² · constr. 1977 · terrain 547 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 800 m²
Frontage
198 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 323 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372083843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 300 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
31105372083843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 87 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 72 664 $ Poids 15 % |
| 2 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 200 420 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.