1680 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
508 600 $
Autre · 973 $/m² · 522,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 670 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670 300 m²
Frontage
1 138,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 400 $
Rôle antérieur 1 240 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372198642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 386 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
1 240 900 $
ID provincial
31105372198642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 87 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Lowry, Kinnear's Mills 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 004 $ Poids 22 % |
| 2 | 1036, 3e Rang, Kinnear's Mills 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 1 % |
| 3 | 3240, 10e et 11e Rang, Inverness 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (971 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.