1697 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
136 100 $
Autre · 1 463 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 70 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 300 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 46 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372202555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
31105372202555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 16 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 139 102 $ Poids 13 % |
| 2 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 231 956 $ Poids 7 % |
| 3 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 998 $ Poids 7 % |
| 4 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 272 375 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.