1702 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 7 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 244,7 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372223619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
31105372223619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 35 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 202 461 $ Poids 15 % |
| 2 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 147 761 $ Poids 9 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 668 $ Poids 4 % |
| 4 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +780 $ | 187 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.