1724 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
503 900 $
Autre · 4 560 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 173 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 300 m²
Frontage
381,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 392 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372226115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
31105372226115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 87 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 197 536 $ Poids 10 % |
| 2 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 143 350 $ Poids 8 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 876 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.