1706 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 151,9 m² · constr. 1986 · terrain 8 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 918,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372235202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
31105372235202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 70 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 867 $ Poids 18 % |
| 2 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 377 348 $ Poids 15 % |
| 3 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 716 $ Poids 15 % |
| 4 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 228 906 $ Poids 8 % |
| 5 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 685 $ Poids 3 % |
| 6 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 215 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.