1725 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 167,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372340640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
31105372340640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 73 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 144 $ Poids 8 % |
| 2 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 208 $ Poids 6 % |
| 3 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 388 $ Poids 4 % |
| 4 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 402 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 220 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.