1570 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 12 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 356,9 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381965750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
31105381965750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 31 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 188 362 $ Poids 32 % |
| 2 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 129 366 $ Poids 5 % |
| 3 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 144 968 $ Poids 3 % |
| 4 | 840, Route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 189 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, Route Monfette, Kinnear's Mills 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.