1010 3E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 3 013 $/m² · 62,6 m² · constr. 2009 · terrain 158 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 600 m²
Frontage
291 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 94 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391708922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
31105391708922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 35 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 498 $ Poids 7 % |
| 2 | 850, Route du 4e-Rang, Kinnear's Mills 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 165 $ Poids 4 % |
| 3 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 134 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.