1530 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 103,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401859566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
31105401859566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 72 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 029 $ Poids 34 % |
| 2 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 353 $ Poids 12 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −11 099 $ | 141 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 276 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.