1546 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
300 800 $
Autre · 3 227 $/m² · 93,2 m² · constr. 1955 · terrain 342 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 955,4 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401969472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
31105401969472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 70 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 361 987 $ Poids 7 % |
| 2 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 380 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 202 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 131 607 $ Poids 1 % |
| 5 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 153 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.