3070 Rang ALLAN · Kinnear's Mills
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 2 685 $/m² · 202,4 m² · constr. 1890 · terrain 613 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 600 m²
Frontage
440 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402113962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
31105402113962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 88 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 515 $ Poids 0 % |
| 2 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.