13E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
198 500 $
Autre · 7 784 $/m² · 25,5 m² · constr. 1995 · terrain 290 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 400 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 140 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411940569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
31105411940569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 43 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Route du 4E-Rang, Kinnear's Mills 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 5 % |
| 2 | 874, 3e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (12 752 $/m²) 29,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 376 $ Poids 1 % |
| 3 | 704, Rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 1036, 3e Rang, Kinnear's Mills 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, route Monfette, Kinnear's Mills 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.