4046 13E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
229 000 $
Autre · 4 831 $/m² · 47,4 m² · constr. 1995 · terrain 181 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 100 m²
Frontage
337,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411976777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
31105411976777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 48 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Route du 4e-Rang, Kinnear's Mills 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 193 $ Poids 2 % |
| 2 | 891, 3e Rang, Kinnear's Mills 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 86 000 $ (2 024 $/m²) 42,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 116 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 874, 3e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (12 752 $/m²) 29,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.