4010 Rang ALLAN · Kinnear's Mills
Valeur estimée
681 000 $
Autre · 1 922 $/m² · 354,3 m² · constr. 1930 · terrain 445 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 600 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412224324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
31105412224324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 93 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 11e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 1 % |
| 2 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.