4020 Rang ALLAN · Kinnear's Mills
Valeur estimée
438 000 $
Autre · 2 112 $/m² · 207,4 m² · constr. 2001 · terrain 22 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 900 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 484 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412442762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
31105412442762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±361.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 900 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 84 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 633 $ Poids 1 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (1 919 $/m²) 234,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 961 $ Poids 0 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.