4048 13E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
302 500 $
Autre · terrain 441 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 600 m²
Frontage
288,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421945157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
31105421945157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 70 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 4 % |
| 2 | 840, Route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 2 % |
| 3 | 775, Route du 4E-Rang, Kinnear's Mills 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 850, Route du 4e-Rang, Kinnear's Mills 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, 3e Rang, Kinnear's Mills 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 86 000 $ (2 024 $/m²) 42,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 704, Rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 874, 3e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (12 752 $/m²) 29,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.