5041 13E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
417 800 $
Autre · 2 639 $/m² · 158,3 m² · constr. 1880 · terrain 401 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 100 m²
Frontage
326 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422275745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
31105422275745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 82 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 512 $ Poids 37 % |
| 2 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.