6044 Route 15E-RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
606 800 $
Autre · 4 949 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 818 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818 500 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 600 $
Rôle antérieur 1 033 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441940771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 485 300 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
1 033 100 $
ID provincial
31105441940771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 91 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, Route 269, Thetford Mines 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 680 $ Poids 0 % |
| 2 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 422 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.