6010 Route 15E-RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 3 165 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 96 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 000 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451847962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
31105451847962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 71 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 231 $ Poids 0 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 274 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.