5550 Chemin 14E-RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 5 123 $/m² · 78,6 m² · constr. 2000 · terrain 158 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 475,6 m²
Frontage
494,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452078629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
31105452078629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 80 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 373 $ Poids 1 % |
| 2 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.