6080 Route 15E-RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 3 090 $/m² · 79,2 m² · constr. 1951 · terrain 281 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 000 m²
Frontage
309,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461924288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
31105461924288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 53 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 147 542 $ Poids 0 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 225 851 $ Poids 0 % |
| 3 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.