807 8E RANG NORD · East Broughton
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581971273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
31122581971273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 80 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 627 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 059 $ Poids 53 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 184 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 164 364 $ Poids 30 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 170 469 $ Poids 29 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 309 033 $ Poids 23 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 409 824 $ Poids 18 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 304 398 $ Poids 17 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 346 $ Poids 14 % |
| 9 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 249 283 $ Poids 13 % |
| 10 | 188, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 316 712 $ Poids 13 % |
| 11 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 472 $ Poids 12 % |
| 12 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 096 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.