8E RANG NORD · East Broughton
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 4 597 $/m² · 51,6 m² · constr. 1975 · terrain 381 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 000 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581985079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
31122581985079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 56 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 11 % |
| 2 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 176 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −44 676 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 59 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 102 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.