4340 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 175,7 m² · constr. 1964 · terrain 27 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 100 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 165 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581992373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
31122581992373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 76 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 042 $ Poids 16 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 585 $ Poids 9 % |
| 3 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 216 586 $ Poids 8 % |
| 4 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 192 218 $ Poids 5 % |
| 5 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 427 $ Poids 4 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 687 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.