815 8E RANG SUD · East Broughton
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 174,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591815773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
31122591815773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 89 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 408 001 $ Poids 13 % |
| 2 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 103 $ Poids 8 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 279 $ Poids 7 % |
| 4 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 323 $ Poids 6 % |
| 5 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 711 $ Poids 5 % |
| 6 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 75 243 $ Poids 5 % |
| 7 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 220 $ Poids 4 % |
| 9 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 605 $ Poids 4 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 4 % |
| 11 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 3 % |
| 12 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +52 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 953 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.