4345 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 22 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 100 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591900367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
31122591900367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 83 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 719 $ Poids 42 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 210 $ Poids 27 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 330 072 $ Poids 24 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 333 $ Poids 22 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 927 $ Poids 19 % |
| 6 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 265 823 $ Poids 18 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 276 306 $ Poids 15 % |
| 8 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 66 455 $ Poids 14 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 179 416 $ Poids 13 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 481 $ Poids 12 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 345 691 $ Poids 11 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 488 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.